소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 보일러실,데크시설,조경수 소재함.
전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.
부정형의 토지로 대 임.
타인 소유 의 상가 및 지하창고 일부 가 본 토지을 일부 침범하여 소재하는 것으로 육안 판단 되어 지며 추후 측량 요구됨.
본건은 충남 부여군 부여읍 동남리 소재 백제초등학교 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 부여박물관, 정림사지박물관, 부여문화원, 백제중학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.
서측 하향 완경사 토지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 본건의 서측을 통과하는 폭 1.5m 내외의 비포장 보행자통로가 소재함.(사진 참조)
제1종일반주거지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경 허가대상구역, 역사문화환경 보존지역, 하수처리구역에 속함.
별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조.
없음.
임대관계 미상이며, 본건 토지의 서측 일부(개략적으로 약10㎡)는 주변의 보행통로(본건 출입 포함)로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.
일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택으로 사용승인일 : 2004.12.29. 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
단독주택(일부 사무소, 상호 : '솜씨방'(뜨개질 교육 등))으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 있음.
별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조.
건축물대장 상 주택 82.89㎡, 사무소 17.04㎡로 2012.05.07. 용도변경한 상태이나, 주택과 출입문 및 경계구분이 명확하지 않은 것으로 보임.
임대관계 미상이며, 점유자의 폐문부재 등으로 주택 내부를 확인하지 못하여, 본건 감정평가 전례 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였음.