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신건
🏢아파트
논산지원
2026타경29
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 103동 14층1403호
185,000,000
185,000,000
신건
AI 예상낙찰가
138,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.20(14.88평)
건물면적
84.558(25.578795000000003평)
₩ 청구액
101,583,403원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.13

소유자 본인을 만나 출장사유를 고지한바 임차인은 없다고 진술하며, 주민등록상 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    계OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면행정복지센터 남동측 인근에 위치 하는 구분건물(경남무궁화아파트 제103동 제1403호)로서 주위일원은 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교, 우체국, 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 구분건물(아파트)로 - 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시이중창임.

이용상태

경남무궁화아파트 제103동 제14층 제1403호 공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상주차장, 기타설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 번영로, 동측으로 엄사중앙로에 접하며, 단지 내 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(도시관리 계획 재정비 변경)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2023-01-10) (엄사초등학교 상대보호구역), 상대보호구역(2023-12-27)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
252,000,000
평균매각가
191,948,250
매각가율
75%
평균유찰횟수
1

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