pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
신건
📍단독주택
논산지원
2026타경26
충청남도 부여군 구룡면 구봉리 39
97,474,000
97,474,000
신건
AI 예상낙찰가
75,054,980(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
186.23999999999998(56.337599999999995평)
₩ 청구액
43,417,030원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.20

부정형의 토지로 주거용건부지 로 이용중임.

단층농업시설 18.04평방미터는 소재불명 임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 비가림시설,화장실,비가림시설,창고 등 소재함.
전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    97,474,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 규암면 노화리 소재 "부여군농업기술센터" 남서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 "단독주택건부지로 및 일부 전" 으로 이용 중임.

인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

공부상지목은 &quot;대지&quot; 이나, 현황은 &quot;대지 및 일부 전&quot; 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 &apos;미상&apos;임.

건물의 구조

기호(2) 목조 시멘기와지붕 단층 단독주택으로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내벽 : 벽지 등 기타 마감 ·창호 : 목재 및 일부 샷시창호 임. 기호(2)-1 목조 시멘기와지붕 단층 창고로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내벽 : 세멘몰탈미장 등 마감 ·창호 : 목재창호 임. 기호(2)-2 목조 시멘기와지붕 단층 농업생산시설로서 &quot;소재불명&quot; 으로 평가제외.

이용상태

기호(2) : &quot;단독주택&quot; 기호(2)-1 : &quot;창고&quot; 기호(2)-2 : &quot;소재불명&quot;

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고

공부와의 차이

기호(2)-2 &quot;농업생산시설(18.04㎡)은 &quot;소재불명&quot; 으로 평가에서 제외하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 본건기호(2)의 지붕은 가격시점현재 일부 파손된 것으로 조사됨

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
616,926,551
평균매각가
450,088,697
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...