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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
논산지원
2026타경18
충청남도 논산시 은진면 남산리 335
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
48,868,000원
23,944,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
38,117,040원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,168,360원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
지상 채무자 겸 소유자 최건성 소유로 조사되는 제시외 농업용비닐하우스 2동, 농업용비닐하우스 일부, 비닐하우스 창고 일부`가 소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 논산시 채운면 야화리 소재 채운초등학교 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 농경지대로 환경 보통임.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 부정형의 평지로, 전(비닐하우스 내 채소 등 재배)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도 상 맹지이나, 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건
비닐하우스(채소용) 2동(1동은 비닐 재설치 필요) 및 (농자재 창고용) 1동(소형)과 수목( 리기다 소나무) 1주가 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 정확한 경계는 지적측량이 필요하고, 측량 결과 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바라며, 본건 남측 하단 일부가 현황 사도 및 남측 필지의 비닐하우스 부지로 이용되고 있어 사용수익 제한상태를 감안한 전체기준 평균단가로 감정 평가하였음.
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