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신건
📍단독주택
논산지원
2026타경12
충청남도 논산시 상월면 숙진리 294-6
75,404,200
75,404,000
신건
AI 예상낙찰가
41,472,310(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
95.3(28.828249999999997평)
₩ 청구액
23,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

부정형의 토지로 주거용건부지 및 일부 도로 로 이용중임.

본건 부속건물 세멘블록구조 스레트지붕 단층 부속 27.2평방미터 는 반파 된 상태 임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,보일러실,창고,데크, 수목(포도나무 등)소재함.
전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    75,404,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    허OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 "숙진1리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

단독주택 및 일부 도로(진입로)로 이용 중임.

인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한) 임.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

건물의 구조

(2) 세멘벽돌구조 기와지붕 단층 주택으로서 ·외벽 : 적벽돌쌓기 등 기타마감, ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감, ·창호 : 목재 창호 임. (2)-1 세멘블록조 스레트지붕 단층 부속건물로서 ·내외벽 : 페인팅 등 기타마감. (2)-2 세멘블록조 스레트지붕 단층 부속건물로서 "평가외(반파)"

이용상태

(2) : 단독주택 (2)-1 : 창고 (2)-2 : "창고 및 변소" 이나, 지붕 등 건물붕괴가 상당부분 진행된 건물로서, 평가에서 제외하였음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참고.

공부와의 차이

귀 의뢰목록상의 기호(2)의 공부상지붕은 "기와지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 미상임. ⓑ 본건기호 (2)-2는 별지 "사진용지" 와 같이 훼손정도 심한 부속건물로 조사됨.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,127,346,505
평균매각가
616,556,481
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2

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