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유찰 1회
🏢아파트
논산지원
2025타경20610
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 281 동아아파트 104동 13층1302호
94,000,000원
65,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.80㎡(11.43평)
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
45,531,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.02.05
주민등록상 전입세대는 없음.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정65,800,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
ㆍ대상물건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북동측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어 창호 : 샷시
이용상태
아파트
설비내역
난방설비, 위생 급배수설비, 기타설비(승강기 설비,소방시설 등) 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지인 사다리의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(1995-01-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
252,000,000원
평균매각가
191,948,250원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1회
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