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유찰 1회
📍전
법정지상권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경20606
충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
8,216,080원
4,505,000원
45%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,518,844원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,011,639원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06

부정형의 토지로 제시외 건부지 로 이용중임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,차양 소재함.

부정형의 토지로 제시외 건부지 로 이용중임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,화장실 등 수도간 소재함.
전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.

부정형의 토지로 현황 잡종지 상태 임.

부정형의 토지로 휴경지 상태 임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,계사 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 임천면 발산리 소재 세칭 "발산마을" 남측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 일단지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 잡종지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전(휴경지)로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3) : 본건 서측으로 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 인근필지를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) : 계획관지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참고하시기 바라며, 건물의 용도, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;잡종지&quot; 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

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