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신건
🌳
법정지상권
농지취득
논산지원
2025타경20593
충청남도 논산시 연산면 백석리 557-7
115,710,000
92,568,000
신건
AI 예상낙찰가
55,540,800(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
71,751,936원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.12

.목측 본건 및 일부 제시외 토지(백석리 557-6)일부와 양지상 채무자 겸 소유자의 부 이상구 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.비닐하우스 작업장, ㄴ.비닐하우스, ㄷ.비닐하우스, ㄹ.비닐하우스, ㅁ.비닐하우스, ㅂ.비닐하우스, ㅅ.비닐하우스, ㅇ.비가림시설, ㅈ.저온창고`이상이 소재함.

.점유자 이상구에게 문의한바 임대차 없이 약 5년 전부터 비닐하우스 부지 등으로 무상 점유 사용 중이라고 진술함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    92,568,000원
당사자 내역
  • 채권자
    논OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    논OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    논OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    논OO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 백석리 소재 "백석초등학교" 남서쪽 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 공장, 농경지, 축사 및 단독주택 등이 소재하는 지방도주변 순수농 경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량출입이 가능하며 인근 지방도변에 시내버스정류장이 소재하는 바. 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

자루형 평지로서 "전(비닐하우스)" 으로 이용중임.

인접 도로상태

세로(불)에 접합.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참고하시기 바라며, 건물의 용도, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

공부상지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;전(비닐하우스)&quot; 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 &apos;미상&apos;임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
91,830,154
평균매각가
45,501,057
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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