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신건
🏢아파트
논산지원
2025타경20590
충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
40,000,000원
40,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,600,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.13㎡(10.63평)
건물면적
43.21㎡(13.071025평)
₩ 청구액
46,846,550원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2026.01.23

.채무자 겸 소유자의 배우자에게 문의한바 소유자 안행순 세대가 거주하고 있으며, 주민등록상 유성호는 소유자의 지인으로 주소만 전입하여 거주하지 않으며, 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
.본건 건물에 설치된 채무자 겸 소유자 소유의 제시외 `비가림시설 2식`이 소재함.

주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 서례근 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연무체육공원, 연무문화체육센터, 연무농협, 일반근린생활시설, 연 립주택, 전 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

건물의 구조

(1.2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 101호, 102호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

(1.2) 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 부지는 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있 습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역입니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 안심리 77-2, 77-60 2지상 소재로 되어 있으나 77-60번지는 토지대장 상 1999년 12월 30일 77-2번지와 합병되어 실제 77-2 단일지상에 소재합니다. (대지권의 목적인 토지의 표시도 동일함)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 일부에 설치된 비가림시설은 아파트에 포함평가하였습니다.

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