pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 23
신건
📍
법정지상권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경20586
충청남도 부여군 구룡면 현암리 188
81,628,000
60,263,000
신건
AI 예상낙찰가
62,853,560(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
31,114,599원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.15

부정형의 토지로 주거용 건부지 로 이용중임.
소유자의 모 김순자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,주택,창고,보일러실,태양광시설 소재함.
전입세대 열람한바 소유자 및 소유자의 할머니 한영숙(2013.10.07) 전입세대 있음.

부정형의 토지로 공부상 지목 답 이나 현황 전 으로 이용중임.
소유자의 모 김순자 소유로 구두 탐문조사되는 조경수 소재함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    60,263,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 구룡면 현암리 소재 세칭 "곤유동마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 "맹지" 이나, 기호(1)을 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참고하시기 바라며, 건물의 용도, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;전&quot; 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 제시외구축물(태양광발전설비), 제시외수목 및 제시외건물의 일부는 현 &quot;거주자&quot; 가 소유권을 주장하는 것으로 조사됨.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
616,926,551
평균매각가
450,088,697
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...