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유찰 2
🌳임야
맹지
논산지원
2025타경20582
충청남도 논산시 연산면 신양리 1-12
4,183,000
2,049,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,505,880(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
293,406,085원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    2,049,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    2,928,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    4,183,000원
당사자 내역
  • 채권자
    효OOOOOOO
  • 채권자
    주OO
  • 채무자
    이OO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOO
  • 소유자
    김OO(OOOOO)
  • 소유자
    이OO(OOOOO)
  • 근저당권자
    효OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOO
  • 공유자
    송OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    논OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    효OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건기호(13~15)은 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 "황룡전원마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택단지로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 원거리에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(13) : 사다리 완경사로서 "자연림 및 도로" 로. 기호(14) : 사다리 급경사로서 "임야기타" 로. 기호(15) : 부정형 완경사로서 "자연림, 일부 도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(13) : 본건토지의 일부가 폭 약 6~7m 정도의 포장도로로 이용중임. 기호(14) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(15) : 본건토지의 일부가 폭 약 3~4m 정도의 포장도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(13~15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건기호(13, 15)의 공부상지목은 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 &quot;자연림 및 일부 &quot;도로&quot; 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
554,150,080
평균매각가
181,330,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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