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신건
🌳임야
분묘기지권
논산지원
2025타경20582
충청남도 논산시 연산면 신양리 산45
1,194,675,000원
1,194,675,000원
신건
AI 예상낙찰가
298,668,750원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
293,406,085원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,194,675,000원
당사자 내역
- • 채권자효OOOOOOO
- • 채권자주OO
- • 채무자이OO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자김OO(OOOOO)
- • 소유자이OO(OOOOO)
- • 근저당권자효OOOOOOO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOO
- • 공유자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자논OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자효OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건기호(13~15)은 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 "황룡전원마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택단지로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 원거리에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(13) : 사다리 완경사로서 "자연림 및 도로" 로. 기호(14) : 사다리 급경사로서 "임야기타" 로. 기호(15) : 부정형 완경사로서 "자연림, 일부 도로" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(13) : 본건토지의 일부가 폭 약 6~7m 정도의 포장도로로 이용중임. 기호(14) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(15) : 본건토지의 일부가 폭 약 3~4m 정도의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(13~15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건기호(13, 15)의 공부상지목은 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 "도로" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
498,563,675원
평균매각가
154,308,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
3회