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유찰 1
📍대지
논산지원
2025타경20575
충청남도 부여군 홍산면 정동리 411
27,891,800
19,523,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,476,686(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.06

사다리형의 평지로 답 으로 이용중임.

사다리형의 평지로 답 으로 이용중임.

부정형의 평지로 답 으로 이용중임.

소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 차양,차양,보일러실 및 창고 소재함.
전입세대 열람한바 등록된 전입세대 없음.

사다리형의 평지로 주택 부지 로 이용중임.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    19,523,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    27,891,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 홍산면 정동리 소재 '정동1구노인회관' 북측 및 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일원은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

(1) : 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. (2) : 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. (3) : 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. (5) : 본건 인근까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1) : 사다리형 평지로서 '답'으로 이용 중임. (2) : 사다리형 평지로서 '답'으로 이용 중임. (3) : 부정형 평지로서 '답'으로 이용 중임. (5) : 사다리형 평지로서 '단독주택 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

(1) : 지적도상 '세로(가)'에 접함. (2) : 지적도상 '세로(가)'에 접함. (3) : 지적도상 '세로(가)'에 접함. (5) : 지적도상 '세로(불)'에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 농림지역(2024-01-10), 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 (2) : 농림지역(2024-01-10), 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 (3) : 농림지역(2024-01-10), 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 (5) : 계획관리지역(2024-01-10), 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

건물의 구조

조적조 강판기와지붕 단층 단독주택으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류 및 연탄보일러) 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

공부상 지붕은 스레트지붕이나, 현황은 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
616,926,551
평균매각가
450,088,697
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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