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유찰 3회
📍대지
논산지원
2025타경20566
충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 162-3
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
141,641,200원
48,582,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,732,427원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
192,838,869원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11

주민등록상 소유자의 부 이종식 세대만 전입되어 있으며, 임대차 없이 무상으로 점유 사용 중으로 조사됨.

소유자의 부 이종식에게 문의한바 임대차 없이 무상으로 점유 사용 중으로 조사됨.

.소유자의 부 이종식에게 문의한바 소유자 소유의 제시외 `ㄱ.주택증축부분 1동, ㄴ.주택증축부분 1동, ㄷ.보일러실, ㄹ.창고`가 소재하고, 분리 및 이동이 가능한 소유자 소유의 제시외 `태양광발전시설 1식, 컨테이너박스 2동`이 소재함.

.소유자의 부 이종식에게 문의한바 임대차 없이 무상으로 점유 사용 중으로 조사됨.

.소유자의 부 이종식에게 문의한바 소유자 소유의 제시외 `ㅁ.견사, ㅂ.비닐하우스`가 소재함.

.소유자의 부 이종식에게 문의한바 임대차 없이 무상으로 점유 사용 중으로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 소재 "농막골마을" 내에 위치하며 주위는 전, 농가주택, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

(2) 부정형의 토지로 일부는 전, 일부는 현황 도로로 이용 중이고 (3) 부정형의 토지로 단독주택 등의 건부지 (4) 부정형의 토지로 현황 전으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

세로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(2.3.4) 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역입니다.

제시목록 외의 물건

본건 (3) 토지상에 소재하는 태양광발전설비는 건물에 포함평가 하였고 별첨 사진과 같 이 이동통신 중계탑이 소재하고 있는 것으로 조사되니 참고하시기 바라며 (4) 토지상에 관정 1식 및 비닐하우스 1동이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다.

공부와의 차이

본건 (2) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

시멘트블럭조 강판지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

주택으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 (3.4) 토지 상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하 여 평가하였습니다.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 59.4㎡로 되어 있으나 실 제 시멘트블럭조 강판지붕 약 73.2㎡로 지붕재가 다소 상이하고 공부면적과 개략적인 실측면적에 다소 차이가 있으나 대체로 동일성이 인정되어 공부상 건물로 평가하습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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