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0 / 26
유찰 1
🌳
법정지상권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경20553
충청남도 논산시 연산면 관동리 343
75,482,000
36,985,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,231,360(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.03
2025.12.31

지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `이동식 온실 1동, 이동식 농막(2층) 1동, 보일러실 1동, 데크 2식(분리가능)`이 소재하며, 토지 소유자의 남편에게 문의한바 온실 및 농막은 외관상 `일체형의 농막`으로 이용 중이며, 모두 이동이 가능한 상태로 타인에게 임대한 상태라고 진술하며, 주민등록상 전입세대는 없고, 일부 지상 소나무 9주는 토지 소유자의 남편에게 문의한바 묘목을 길러 조경업자(타인)에게 매도된 상태라고 진술하며, 채무자 겸 소유자 소유의 제시외 차고 일부가 소재함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    36,985,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    52,837,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 관동리 소재 세칭 "상관마을" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 산간농경지 및 임야 등이 산재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 면소재지까지는 자가차량으로 약 5~10 정도 소요됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 단독주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 "맹지" 이나, 현황은 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

공부상지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;대지&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
91,830,154
평균매각가
45,501,057
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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