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신건
📍전
법정지상권
농지취득
논산지원
2025타경20527
충청남도 논산시 성동면 우곤리 167-4
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
119,081,000원
108,530,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,593,460원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,723,599원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20

공부상 지목 답 이나 현황 전 으로 이용중임.
소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 식물지지대(철재구조) 소재함.

부정형으 토지로 대 및 일부 전 일부 도로 로 이용중임.
타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 헛간 이 본 토지을 일부 침범하여 소재함.
소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목 대추나무,감나무 등 소재함.

공부상 지목 답 이나 현황 잡종지 및 전 으로 이용중임.
소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 우사,하우스골조,하우스골조,하우스골조 소재함.

부정형의 토지로 전 으로 이용중임.
소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 계사 및 견사.하우스골조,제시외수목 대추나무 등 소재함.

공부상 지목 답 이나 현황 전 으로 이용중임.

공부상 지목 답 이나 현황 잡종지(우사 소재)로 이용중임.
소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 우사,우사 소재함.

공부상 지목 답 이나 현황 전 으로 이용중임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 충청남도 논산시 성동면 우곤리 소재 "우곤2교차로"남서측 및 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농가주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위 환경 보통시됨.

교통상황

본건 토지들은 농로 및 마을 진입로 인근에 접하거나 그 인근에 위치하는 토지로서 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

형태 및 이용상태

Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조

인접 도로상태

Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,6,7): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조

공부와의 차이

기호1)공부상 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot;임 기호3)공부상 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;잡종지 및 전(우사 및 하우스소재)&quot;임 기호5)공부상 &quot;답&quot;이나 현황&quot;&quot;전&quot;임 기호6)공부상 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;잡종지(우사소재)&quot;임 기호7)공부상 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot;임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

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