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유찰 1
📍
농지취득
논산지원
2025타경20522
충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1
119,274,400
83,492,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,841,288(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
49,251,808원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

사다리형의 토지로 단독주택부지 로 이용중임.

현황 조사 당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 김옥분(2023.08.28)전입세대 있음.

부정형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.
기호(1,3)토지와 연계하여 타인 소유로 구두 탐문조사되는 이동 가능한 배,폐자재,냉장고 등이 소재함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    83,492,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    119,274,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    참OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    참OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 "내지2리마을회관" 북측에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 마을주위의 야산 등과 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건은 마을진입도로에 접하여 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1):사다리, 완경사의 단독주택 건부지임 기호3):부정형,완경사의 전임

인접 도로상태

노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별무함

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 본건 지상에 공사용 폐자재 및 배,냉장고 등이 &quot;사진용지&quot;와 같이 야적되어 있으나 이동이 용이한 자재 등으로서 평가 제외함

건물의 구조

본건은 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서 사용승인일:2020.07.06) 외벽: 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 및 유리창임

이용상태

단독주택

설비내역

기본적인 위생설비,난방설비, 급탕설비 등

부합물 및 종물

별무함

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
616,926,551
평균매각가
450,088,697
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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