pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
신건
🌳대지
법정지상권
논산지원
2025타경20516
충청남도 논산시 연무읍 동산리 905-1
134,190,000
93,933,000
신건
AI 예상낙찰가
57,701,700(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,322,117원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.20
2026.01.23

.지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 건물 ` 지층 주택 및 1층 점포 1동, 옥탑 창고 및 게단실 1동, 보일러실(옥상소재)`이상이 소재함.

.주민등록상 채무자 겸 소유자의 조모 한상례 세대만 전입되어 있음.

.한상례에게 문의한바 지하층 주택은 채무자 겸 소유자의 조모 한상례가 임대차 없이 무상 거주 중이며, 1층 전부는 임차인 양화영이 사무실 및 창고 등으로 점유 사용 중이고, 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 정천교는 예전 세입자로 소재하지 않는다고 함.

.북측 일부는 타인 선점기가 주거용 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    93,933,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    논OO
  • 점유자
    한OO
  • 점유자
    선OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무사거리" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 도로변을 따라 중소규모의 각종 근린생활시설, 단독주택 및 일부 나지, 전 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

부정형 토지로 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북서측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지입 니다.

제시목록 외의 물건

별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외건물이 소재하 여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
101,760,100
평균매각가
45,920,550
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...