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유찰 1
🏢아파트
논산지원
2025타경20515
충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 1층105호
313,000,000
219,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.79(23.83평)
건물면적
123.6361(37.39992025평)
₩ 청구액
364,076,485원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.22

주민등록상 임대차 내역 미상인 김영림 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    219,100,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    313,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    계OO
  • 배당요구권자
    세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 '계룡시청' 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (우림루미아트 제109동 제105호)로서 주위일원은 시청, 학교, 아파트단지, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통 시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 콘크리트경사지붕 15층으로 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.

이용상태

우림루미아트 제109동 제1층 제105호 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공동현관출입문 보안설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 부지는 대로 및 중로에 접하며 단지 내 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014.11.10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-12-29)(장기미집행 도시 계획시설 정비)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한), 절대보호구역(2023-12-27)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
252,000,000
평균매각가
191,948,250
매각가율
75%
평균유찰횟수
1

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