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신건
🏢아파트
논산지원
2025타경20509
충청남도 논산시 화지동 16 조흥로즈빌 103동 8층802호
138,000,000
138,000,000
신건
AI 예상낙찰가
126,960,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.54(10.14평)
건물면적
59.657(18.046242499999998평)
₩ 청구액
56,343,302원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17

현황 조사 당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    138,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    오OOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 "논산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 아파트 단지 주변 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 8층건 중 8층 802호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 부지는 중로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 유수지(저촉), 중로3류(접합), 가축사 육제한구역 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 유수지(저촉), 가축사육제한구역입니 다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한 동 일규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
274,000,000
평균매각가
252,111,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
1

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