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신건
📍기타
농지취득
맹지
논산지원
2025타경20503
충청남도 논산시 상월면 월오리 653-6
1,512,525,550
1,512,525,000
신건
AI 예상낙찰가
907,515,330(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,186,504,107원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.19

부정형의 토지로 농업용창고부지 로 이용중임.

세장형의 토지로 전(고정식온실)으로 이용중임.

현황 농산물선별장,저온창고,기숙사 로 이용중임.
관할세무서 상가임대차현황서 열람한바 등록된 임차내용 없음.
전입세대 열람한바 전입세대 없음.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 사무실,창고,물탱크실,통로,차양,지하수관정설비,저온창고 소재함.

고정식온실(딸기재배)로 이용중임.

본건 기계기구 상태 양호한편임.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    1,512,525,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    영OOOOO OOO
  • 근저당권자
    양OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    논OO
  • 배당요구권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 상월면 월오리 소재 "산성골저수지" 북측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 농장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서' 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 국도변에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 농업용창고부지로 이용중임. 기호(2) : 세장형으로 전(고정식온실)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 "맹지" 이나, 현황은 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;전(고정식온실)&quot; 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, ·골 조 : H-beam(300*150) ·벽 체 : 조립식판넬이음 등 마감. ·바 닥 : 에폭시등 기타마감. ·창 호 : 샷시창호임. 기호(4) 경량철골구조 단층 건물로서, ·주구조 : ¢3.2백관, 각관75*75*2.3t ·내,외벽 : 폴리올레핀필름 등 기타.

이용상태

기호(3) : 농산물선별장, 저온창고, 기숙사(복층)로 이용중임. 기호(4) : 고정식온실(딸기)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 고정식온실운용에 필요한 부대설비 등 기타설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조하시기 바라며. 구조, 용도, 이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상용도는 창고시설(농산물선별장)이나, 일부는 저온창고 및 기숙사(복층) 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,662,224,129
평균매각가
861,455,437
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5

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