pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 24
신건
📍주상복합
논산지원
2025타경20490
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7
383,238,640
383,238,000
신건
AI 예상낙찰가
272,099,434(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
352.97(106.773425평)
₩ 청구액
35,578,801원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.13
2025.11.28

지상 채무자 겸 소유자 정미화 소유의 제시외 `옥탑 계단실 1동`이 소재함.

1층은 세입자 박해선이 음식점을 운영 중이며, 2층 201호는 소유자가 거주 중이고, 202호는 임차인 조순상이 거주 중이며, 3층 301호는 공실이며, 302호는 임차인 이병철이 거주 중으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    383,238,000원
당사자 내역
  • 채권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    논OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""엄사면행정복지센터"" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 단독주택, 주상용 건물, 일반 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

동측으로 세로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역입니 다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽 : 돌붙임 및 모르타르 제물치장 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

주상용(점포,주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니 새시를 포함하여 평가하였습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...