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신건
📍전
농지취득
논산지원
2025타경20468
충청남도 부여군 규암면 수목리 482
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
960,626,400원
960,626,000원
신건
AI 예상낙찰가
509,131,992원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,398,201원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.17
2025.11.03

부정형의 토지로 대 임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목(밤나무)소재함

현재 공실 임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 우사 등,창고,창고,농기구창고 및 제시외수목(밤나무) 소재함.

현재 공실 임.

전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입 되어 있음.

부정형의 토지로 축사부지 로 이용중임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목(밤나무)소재함

장방형의 토지로 답 으로 이용중임.

가로 장방형의 토지로 답 으로 이용중임.

부정형의 토지로 답 으로 이용중임.

부정형의 토지로 답 으로 이용중임.

가로 장방형의 토지로 답 으로 이용중임.

부정형의 토지로 축사부지 로 이용중임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지 기호1,5,11)토지는 "수목천1교"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 기호6,7,10)토지는 "음멍소류지" 인근의 경지정리지역의 농경지로서 본건 주위는 경지정리된 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 기호8,9) 토지는 "서천공주고속도로 수목천교" 남동측 인근에 위치하는 농경지로서 제반 주위 환경 보통시됨.

교통상황

각 토지 공히 아스콘 포장된 도로에 접하여 위치하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치 하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨

형태 및 이용상태

"개별요인 격차율 " 참조

인접 도로상태

각 토지 공히 아스콘 포장된 도로에 접하여 위치함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,11):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호6):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호7,10):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호8):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 소하천구역(2019-02-18)(고개천) <소하천정비법>, 소하천예정지(2019-02-18)(고개천_2022.02.18.효력상실)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-31)<자연재해대책법> 기호9): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, ,접도구역<도로법> 소하천구역 (2019-02-18)(고개천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-02-18)(고개천_2022.02.18.효력 상실)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-31)<자연재해대책법>

제시목록 외의 물건

기호1,5,11)지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 및 수목이 소재함

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 본건 기호1,5.11)지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 및 수목 등이 소재하는 바,개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.

건물의 구조

기호2): 강파이프구조 칼라철판지붕 단층 내외벽: 일부 함석 마감 등 기호3):강파이프조 칼라지붕 단층 내외벽:일부 함석 마감 등 기호4) 철근콘크리트구조 경사스라브위 스패니쉬기와지붕 2층건으로서 외벽; 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:실크벽지 및 일부 내장 타일 및 인테리어 마감 등 창호:알미늄삿시 창

이용상태

기호2,3): 우사 및 퇴비사 기호4): 주택으로 이용중임

설비내역

기호4):기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수 및 급탕설비, 등

부합물 및 종물

&quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임

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