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신건
🌳
법정지상권
농지취득
논산지원
2025타경20466
충청남도 부여군 남면 대선리 330
6,837,000
4,785,000
신건
AI 예상낙찰가
4,033,830(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,352,120원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

부정형의 토지로 공부상 지목 전 이나 현황 일부 제시외 건부지 로 이용중임.
채무자의 고모 서일순 소유로 구두 탐문조사되는 방치된 상태의 제시외건물 주택 소재함.

부정형의 토지로 전 으로 이용중임.
분묘(수목장)소재함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    4,785,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    홍OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 부여군 남면 대선리 소재 세칭 "북촌마을" 내에 위치하며, 기호(2)는 동소 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하 는 농촌취락지대 및 주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리평지로서, "단독주택건부지" 로 기호(2) : 부정형평지로서, "전 및 일부 분묘(수목장부지)" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 지적도상 "맹지" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별지 &quot; 사진용지, 지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(1)의 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나 현황은 &quot;대지&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
153,892,829
평균매각가
92,086,429
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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