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유찰 1
📍대지
법정지상권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경20465
충청남도 논산시 은진면 용산리 89-3
206,064,000
136,409,000
34%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,638,400(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.13

.기호 2.토지와 양지상 공유자 이학문, 이미순, 이학열, 이학준 공동 소유로 탐문 조사되는 제시외 `ㄱ.2층 주택(공가) 1동, ㄴ.보일러실 1동, 관정 1식`이 소재함.

.주민등록상 전입세대는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    136,409,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    194,870,000원
당사자 내역
  • 신청인
    황O
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    황O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건기호(1~3)은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""유와골저수지"" 남서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 태양광발전설비, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 원거리에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로서 ""전(휴경지)"" 으로. 기호(2) : 부정형 완경사로서 ""전(휴경지)"" 으로. 기호(3) : 부정형 평지로서 ""제시외건물부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3) : 지적도상 ""맹지"" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼 지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별지 "" 사진용지, 지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,662,224,129
평균매각가
861,455,437
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5

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