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신건
🌳임야
논산지원
2025타경20464
충청남도 부여군 석성면 현내리 631
78,652,000원
74,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,595,600원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,534,818원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
부정형의 토지로 일부 제시외건부지 및 전 일부는 도로 로 이용중임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 폐가 상태의 제시외건물 주택,창고 소재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정74,200,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자주OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 소재 ""신촌노인회관"" 동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌마을지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며, 근거리 지방도변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 ""단독주택 건부지, 일부 전 및 도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태
세각(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
공부상지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""대지, 전 등"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
404,246,333원
평균매각가
93,803,467원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.7회
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