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신건
🌳단독주택
우선매수신고
논산지원
2025타경20463
충청남도 논산시 상월면 숙진리 313
9,029,640
9,029,000
신건
AI 예상낙찰가
4,243,930(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
151.92000000000002(45.9558평)
₩ 청구액
39,044,716원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

부정형의 평지로 답 으로 이용중임.

사다리형의 평지로 답 으로 이용중임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 작업장 소재함.

부정형의 토지로 주택부지 로 이용중임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목 포도나무 등 소재함.

단독주택 이나 1층은 화재로 훼손 된 상태임 전입세대 열람한바 송용석(2011.06.24)전입세대 있음.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 보일러실,가추,창고,변소및창고 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    9,029,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 교부권자
    논OO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,3)은 충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 '숙진1리마을회관' 남측 및 남서측에 위치하는 부동산으로, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(3) : 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 세로(가)에 접함. 기호(3) : 세각(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

건물의 구조

기호(4) 세멘벽돌조 스라브 및 세멘기와지붕 2층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 및 돌붙임 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 기타 마감. 창호 : 샤시 및 목재 창호임. 기호(4-1) 목조 스레트 지붕 1층 창고로서 내외벽 : 세멘몰탈 미장 등 마감.

이용상태

기호(4) : 단독주택(공가) 기호4-1) : 창고

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임. 기호(4) 건물 1층은 화재로 인해 훼손된 건물임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
578,823,009
평균매각가
375,277,632
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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