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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
논산지원
2025타경20450
충청남도 부여군 장암면 석동리 119-3
19,446,000원
9,528,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
7,972,859원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
부정형의 토지로 제시외 건부지 로 이용중임.
김기윤 소유로 탐문조사되는 제시외건물 주택,주택및창고,보일러실,창고 소재함.
현황 조사 당시 거주자를 만나지 못해 전입세대 열람한바 김기윤(2012.03.13)전입세대 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정9,528,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰13,612,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰19,446,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 장암면 석동리 소재 ""석동2리회관"" 서측 인근에 위치하며 주 위는 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 군내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거 리 및 군내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보 아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 일부는 완경사, 일부는 평탄하며 제시외건물 등의 건부지로 이용 중 이며 본건은 육안에 의한 개략적인 경계확인에 의하여 평가하였으니 정확한 경계, 위 치 등은 별도 확인하시기 바랍니다.
인접 도로상태
세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하고 있으나 평가목적을 고려하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
358,830,287원
평균매각가
150,866,667원
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7회