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신건
🌳대지
논산지원
2025타경20437
충청남도 논산시 양촌면 반곡리 639
134,035,000원
134,035,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,315,750원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,920,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정134,035,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자임OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자논OO
- • 지상권자전OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 반곡리 소재 ""반곡1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 전원주택단지로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 근거리 지방도변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지역내의 세장형의 평지로서 ""주거나지"" 로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 자연취락지구(자연취락지구8), 가축사육제한구역(2025-07- 11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역<농어촌정비법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
112,639,100원
평균매각가
66,555,945원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회