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신건
📍구거
논산지원
2025타경20388
충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
98,227,030원
98,227,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,219,893원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
286,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
대체로 사다리형의 토지로 나지 상태 임.
부정형의 토지로 도로 로 이용중임.
부정형의 토지로 구거 로 이용중임.
부정형의 토지로 구거 로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정98,227,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자도OO
- • 근저당권자탄OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김O
- • 공유자김OO
- • 공유자손OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자허OO
- • 공유자제OO
- • 공유자허OO
- • 교부권자전O OOO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자탄OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 저석리 소재 ""부여요양원"" 남측 인근에 위치하며 주 위는 전원주택, 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 차량접근이 용이하거나 가능하며 공익시설 및 편 익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형(1) 및 부정형(2), 세장형(3.4)에 유사한 토지로 주거나지(1), 현황 도 로(2-일부 미개설), 구거(3.4) 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
소로 및 세로(1), 소로(2), 맹지(3.4-3토지는 미개설 도로인 2토지의 일부와 접함) 등 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1.2.3.4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (3.4) 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 개략 적인 위치확인에 의하여 평가하였으며, 본건 (3.4) 토지의 정확한 위치, 경계 등은 별도 국가 공인기관의 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,987,130,185원
평균매각가
1,505,500,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회