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신건
🌳임야
분묘기지권
논산지원
2025타경20387
충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1
374,538,900원
374,538,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,125,503원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
221,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
부정형의 토지로 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
분묘 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정374,538,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 채권자탄OOOOOO
- • 채무자도OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자탄OOOOOO
- • 지상권자탄OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 저석리 소재 ""부여요양원"" 남측 인근에 위치하며 주 위는 전원주택, 임야, 농경지, 농가주택, 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 급경사 및 완경사를 이루고 있는 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
지번약도 상 소로와 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 가능하지 않습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 소유자 미상의 분묘(분묘 및 무연고 분묘 또는 파묘된 토지 등) 등이 소재하며 본건 토지 상에 소재하고 있는 파묘된 분묘 또는 무연고 분묘로 개략적으로 조사되는 분묘 등 일부는 타인 토지와의 경계 부근에 소재하고 있는 것으로 개략적으 로 조사되니 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 토지는 대부분 농림지역이며 일부는 계획관리지역에 걸쳐서 소재하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
509,750,000원
평균매각가
105,655,200원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회