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유찰 1회
🌳답
분묘기지권
농지취득
논산지원
2025타경20386
충청남도 부여군 내산면 저동리 249-5
72,552,000원
41,049,000원
43%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,414,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,573,125원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
부정형의 토지로 현황 묵답 임.
소유자 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 수목(감나무,밤나무 등)소재함.
분묘 소재함.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정41,049,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰58,641,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 내산면 저동리 소재 "저동2리경노당" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 토지는 아스콘 포장된 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하여 차량의 접근이 가능하며 , 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통편은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형이며 완경사의 토지로서 "묵답"임
인접 도로상태
노폭 약3미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"사진용지"와 같이 제시외 분묘 및 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 분묘 및 수목이 소재하는 바 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였 으니 경매진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
89,338,200원
평균매각가
65,424,000원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.2회
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