남측 하단 제시외 토지와 양지상 임대차 미상인 이남수 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.하우스 1동`이 소재하며,
합천이씨예산공종중에 도지세를 지불하며 사용 중인 임차인 이범석 소유의 제시외 `ㄴ.하우스(육묘장), ㄷ.하우스(육묘장)`이 소재하고,
점유자 합천이씨예산공종중 소유의 제시외 `ㄹ.주택(제실) 68.17㎡(등기부등재), ㅁ.컨테이너 및 차양, ㅂ.창고(제시외 토지와 양지상 소재)` 이상이 소재하며, 도로명주소는 `매죽헌로 537`로 주민등록상 전입세대는 없음.
.본건 `전` 부분은 임차인 이상민이 합천이씨예산공종중에 도지세를 지불하며 경작 중으로 조사됨.
.본건 남동측 일부 임지상 임차인 이범석 소유의 제시외 `분묘 2기(부모 묘)`가 소재함.
임차인 이범석이 합천이씨예산공종중에 도지세를 지불하며 `일부 답 부분과 북측 일부 농기계 야적장`을 이용 중으로 조사됨.
.지상 임대차관계 미상인 이상순 소유의 제시외 `ㅅ.주택(공가), ㅇ.차양, ㅈ.주택(공가), ㅊ.창고, 폐축사` 등이 소재하며, 도로명주소는 `매죽헌로480번길 16-21`로 주민등록상 전입세대는 없음.
.북측 일부 토지는 이기수가 무상 점유 중으로 지상 이기수 소유의 제시외 물치장 2, 보일러실`이 소재함.
.남측 일부 토지는 시묘2리 마을소유로 조사되는 제시외 `기초위 컨테이너박스 창고`가 소재함.
북서측 임야 부분에 논산시에서 산사태방지 공사가 진행 중이며,
남측 일부 토지는 이기수가 주거용 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 이기수 소유의 제시외 `ㅋ.주택, ㅍ.창고 및 하우스 2동`이 소재하며, 도로명주소는 `매죽헌로480번길 6-23`으로 주민등록상 이기수 세대와 사위 배승환 세대가 전입되어 있으며, 이기수에게 문의한바 사위 배승환 세대는 거주하지 않는다고 함.
본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리마을회관" 인근에 분포되어 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
본건은 마을 진입도로 에 접하거나 그 인근에 위치하는 토지들로서 차량의 진입이 가능하거나 그 인근에 위치하고, 가까운 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
개별요인 공시란 참조
개별요인 공시란 참조
기호1,3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4,5,6,8): 계획관리지역 ,성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,7): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
"사진용지" 및 "건물개황도" 참조
"토지건물감정명세표" "비고"란 참조
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건기호1~5,7)토지는 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음. 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물, 수목 분묘 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.