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신건
🏢아파트
논산지원
2025타경20376
충청남도 논산시 대교동 340 논산인터불고코아루 103동 3층303호
274,000,000원
274,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
227,420,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.2169㎡(13.67811225평)
건물면적
84.9983㎡(25.71198575평)
₩ 청구액
138,008,979원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자농OOOOO OOOO OO
- • 소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자논OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 ""화지중앙시장"" 북동측 근거리에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 아파트, 단독주택, 단지내상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 아파트로서 외벽 : 시멘몰탈위 페이팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
논산인터불고코아루 아파트 제103동 제3층 제303호 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보기, 소화전, 개별난방, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획(지정용도(공동주택 및 부대복리시설), 건폐율 30% 이하, 용적률 250% 이하, 높이 최고층수 20층 이하), 소로2류(폭 8m~10m) (127호선)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대내역 '미상'임. ②현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사 및 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
99,000,000원
평균매각가
80,680,000원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회