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유찰 3
🏬근린생활시설
논산지원
2025타경20366
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층111호
526,000,000
180,418,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
347,160,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
67.02(20.27평)
건물면적
47.4(14.3385평)
₩ 청구액
354,992,659원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.08

.세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
.본건은 시네마타워 상가 입주자들이 임시로 관리사무실로 이용 중으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    180,418,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    257,740,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    368,200,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    526,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO(OOOO OOOO OO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    논OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    논OO
  • 배당요구권자
    메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 점유자
    시OOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 내동 소재 ""논산고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상 가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 법랑판넬 등 마감. ·내벽 : 석고보드 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 마감. ·창호 : 강화유리 샷시창호 임.

이용상태

시네마타워 제1층 제111호(관리사무실)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 상업용건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,356,415,750
평균매각가
900,000,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
3

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