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유찰 1
🏘️연립주택
논산지원
2025타경20362
충청남도 논산시 연무읍 안심리 1-194 안심빌라 2층203호
50,000,000
35,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,000,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
80.08(24.22평)
건물면적
49.84(15.076600000000001평)
₩ 청구액
38,715,698원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

주민등록상 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음.(국적취득에 의한 신규등록 동거인 최지나는 배우자로 조사됨)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      비OOOOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      변OO
    • 근저당권자
      논OOOOOOOOOO
    • 교부권자
      논OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무중학교"" 북동측 인근에 위치하며 부 근은 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 203호로 외벽 : 모르타르 치장 및 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

    이용상태

    연립주택(건축물현황도 참조)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    연립주택 부지는 소로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문 하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한 동일규모의 연립주택, 주민 등의 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 이 용상황 등을 기재하고 평가하였습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    147,000,000
    평균매각가
    79,133,333
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2

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