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    0 / 40
    유찰 3회
    🌳임야
    맹지
    논산지원
    2025타경20337
    충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 산30-1
    407,572,800원
    139,798,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    101,893,200원(인근 낙찰가율 25% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    240,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.02

    남측 하단 일부 지상 논산시에서 설치한 제시외 `사방댐 1기`가 소재함.

    동측 일부 지상 한국전력공사 소유의 제시외 고압선철탑 1기가 소재하며, 고압선 선하지 등으로 이용 중임.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      139,798,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      199,711,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      285,301,000원
    • • 2025.12.29 (10:00)유찰
      407,572,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      중OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • • 근저당권자
      백OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOO)
    • • 압류권자
      대OOOO
    • • 압류권자
      논OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO(OOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      대OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      논OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 지상권자
      중OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 소재 ""한삼천3리 마을회관"" 북측 근거리에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 산간농경지 및 임야 등이 소재하는 순수삼림지 대로서, 제반주위환경은 다소 한산시 됨.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중교통사정은 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형 급경사로 ""자연림"" 으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사로 ""자연림, 일부 사방지 및 자연구거, 임도"" 로 이용중임. 기호(3) : 부정형 급경사로 ""자연림, 일부 도로, 송전탑부지 및 선하지 등"" 으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건 서측으로 임도에 접함. 기호(2) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건의 일부가 임도로 이용중임 기호(3) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건의 일부가 포장도로 임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 사방지(2015벌곡한삼천사방댐)<사방사업법>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>「국가지리정보 보완규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    본건기호(2)의 일부는 사방지, 자연구거 및 임도 이며, 기호(3)의 일부는 송전탑부지 및 선하지, 포장도로 임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    498,563,675원
    평균매각가
    154,308,000원
    매각가율
    25%
    평균유찰횟수
    3회