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유찰 1회
🌳대지,임야,전답
농지취득
맹지
논산지원
2025타경20332
충청남도 논산시 연무읍 마산리 529-65
1,532,582,000원
1,072,807,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
873,571,739원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
416,538,978원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
북측 일부 토지상 임대차 없이 무상 점유 중인 타인 현경환 소유로 조사되는 제시외 `계사`가 소재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자논OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광O OOO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자현OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ""연무사거리"" 남동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 대로변에 각종 근린생활시설, 이면에는 연립 및 단독주택, 나지 등이 소재하는 도로변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사로서, 주거나지 및 전. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 상업기타. 기호(3) : 사다리형 평지로서, 상업기타. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 상업나지. 기호(5) : 부정형의 완경사로서, 상업기타. 기호(6) : 세장형의 평지로서, 상업나지. 기호(7) : 부정형의 완경사로서, 상업기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,4) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 도로폭 약 10㎡ 정도의 사도에 접합. 기호(2,3,7): 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호(5,6) : 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3,4,6): 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7) : 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 기호(2) 토지의 일부는 타인이 점유사용하는 것으로 간이목측됨.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
806,066,000원
평균매각가
329,977,950원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회