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유찰 2회
🌳임야
농지취득
논산지원
2025타경20315
충청남도 논산시 연산면 연산리 441-3
611,582,000원
299,675,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
227,854,032원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.24
.지상 타인 소유의 제시외 `물탱크시설 1식`이 소재함.
.지상 통행로 주위에 소유 미상의 제시외 `회화나무, 뽕나무, 단풍나무, 은행나무 등` 조경수가 식재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경299,675,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰428,107,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰611,582,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자유OOOOOOOO
- • 근저당권자지OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자논OO
- • 지상권자유OOOOOOOO
- • 점유자김OO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 ""연산사거리"" 북서측 인근에 위치하며 주 위는 전, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건(1.2) 및 본건 인근(3)까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하 며 승강장까지의 거리및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성 성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
(1) : 부정형의 토지로 완경사 및 급경사를 이루고 있으며 장기간 방치된 상태의 휴경 지로 일부에 자연생 수목이 자생하고 있고, 일부는 현황 관습도로로 이용 중이며 (2.3) : 부정형의 토지로 대체로 급경사를 이루고 있는 자연림 상태로 (2) 토지 일부는 관습도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
(1.2) 토지는 본건 토지 일부가 도로인 세로가 통과하고 있고 (3) 토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 준보전 산지, 영농여건불리농지 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 (1) 토지는 공부상 지목은 ""전""이나 장기간 방치된 상태의 휴경지로 일부 지상에 자연생 수목이 자생하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (3) 토지 및 인접 토지와의 경계 부근에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 두릅나무가 소규모 군락을 이루며 생육하고 있어 전체를 일괄하여 제 시외물건 수목으로 평가하였으니 소유자 확인 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍 니다.