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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
논산지원
2025타경20308
충청남도 계룡시 엄사면 향한리 산30-7
1,196,057,000원
231,122,000원
81%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
287,053,680원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,932,381원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
.본건 중앙 남동측 하단 부분에 석축 등으로 조성된 묘지상 채무자 겸 소유자 연고의 제시외 `분묘 2기 및 조경수 등`이 소재하고, 본건 서측부분에 밤나무가 소재함.
.본건 중앙 남동측 하단 경사지에 연고미상의 제시외 `분묘 2기 및 조경수`가 소재함.
.목측 북측 중앙부분에 연고미상의 제시외 `분묘 1기`가 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정231,122,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰330,174,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰471,677,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰673,824,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰962,605,600원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 교부권자계OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 ""엄사중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위 는 임야ㆍ중소규모의 근린생활시설ㆍ전ㆍ답ㆍ농가주택ㆍ전원주택 등으로 형성된 계룡 시 외곽지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 타인 소유 토지를 통하여 차량접근이 가능하나 본건까지 진입은 불가능 하며 임야로서의 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 대체로 완경사를 이루고 있는 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 분묘가 소재하고 있으며 제시외물건 수목 약 230여주가 식재되어 있 습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.