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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
논산지원
2025타경20301
충청남도 논산시 상월면 신충리 537-1
158,745,000원
54,450,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,771,700원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
부정형의 토지로 제시외 건부지 및 일부 도로 로 이용중임.
타인 오성택 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,보일러실,컨테이너박스 및 조경수(단풍나무,향나무,밤나무 등) 소재함.
전입세대 열람한바 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정54,450,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰77,785,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰111,122,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰158,745,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자양OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO(OOO)
- • 압류권자논OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO(OOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOOO)
- • 교부권자논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 ""상월초등학교"" 서측 인근에 위치하는 위치 하는 토지로서, 주위일원은 학교, 공원, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 면소재지내 취락지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 구국도변에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형으로, 단독주택 건부지 및 일부 ""도로"" 로 이용중임
인접 도로상태
세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건지상에 타인소유의 제시외건물 및 소유자미상의 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
귀 의뢰목록상 공부상지목은 ""전"" 이나, 미등기 제시외건물이 소재하는 현황 ""대지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 별지""사진용지"" 와 같이 본건지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물 및 컨테이너 박스는 평가제외 하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
140,797,462원
평균매각가
95,959,845원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회