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0 / 19
매각
🌳임야
맹지
논산지원
2025타경20290
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-6
32,141,900
매각
7,178,900
22%
(감정가 대비)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,703,342원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

부정형의 토지로 주거 나지 상태 임.

부정형의 토지로 휴경지 상태의 전 임.

부정형의 토지로 조림목(편백나무-소유자 소유로 탐문 조사됨) 등이 자생하는 임야 및 일부 전 으로 이용중임.

부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.

부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.

부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
본건 토지 경계상에 분묘 소재 하는 것으로 육안 판단 되어 지며 추후 측량 요구됨.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    7,178,900
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    7,716,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    11,024,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    15,749,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    22,499,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    32,141,900원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건기호(1,3,4,5)은 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 소재 ""송곡2리 복지회관"" 남동측 근거리에, 기호(2)는 남동측 인근에, 기호(6)은 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 읍소재지외곽 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨.

교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""주거나지"" 기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전(휴경지)"" 기호(3) : 부정형의 완경사로서 ""조림목 및 일부 전"" 기호(4) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 기호(5) : 부정형의 완경사로서, ""자연림"" 기호(6) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 임.

인접 도로상태

기호(1~6) : 지적도상 ""맹지"" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2013-03-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
404,246,333
평균매각가
93,803,467
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.7

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