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유찰 3회
🌳도로
논산지원
2025타경20274
충청남도 논산시 연산면 천호리 178-9
182,962,000원
62,756,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
91,481,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,854,456원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정62,756,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰89,651,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰128,073,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰182,962,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자송OO
- • 공유자조OO
- • 공유자임OO
- • 공유자김OO
- • 공유자천O
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자천OO
- • 공유자기OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자논OO
- • 지상권자주OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 감정평가는 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 ""개태사"" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 단독주택 및 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
(1) 토지는 대체로 사다리형에 유사한 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 현황 나지, (2) 토지는 아스콘 포장된 현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
(1) 토지는 (2) 토지를 포함한 세로와 접하며 (2) 토지는 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허 가 대상구역, 준보전산지 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허 가 대상구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 (1) 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 나지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
318,678,614원
평균매각가
204,352,571원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회