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유찰 1
📍대지
우선매수신고
논산지원
2025타경20264
충청남도 논산시 성동면 월성리 287
51,313,600
35,919,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,761,887(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
77.76(23.5224평)
₩ 청구액
27,136,525원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.02

부정형의 토지로 제시외 주택 부지 및 일부 도로 로 이용중임.
임순재 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,창고,변소및창고,창고,태양광발전설비 소재함.
본건 토지 일부 지상에 걸쳐 타인 소유의 제시외건물 소재하며 추후 측량 요구됨.
전입세대 열람한바 소유자의 모 임순재(1968.10.20)전입 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    35,919,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    51,313,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채권자
    롯OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 공유자
    여OO
  • 공유자
    여OO
  • 공유자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    논OO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 월성리 소재 ""월성2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌마을지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량출입이 가능하며, 근거리 지방도에 버스정류장이 소재하나, 제반대중교통사정은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

부정형으로, 단독주택 건부지 및 일부 ""도로"" 로 이용중임

인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

별지""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 본건토지의 일부는 현황 ""도로"" 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 별지""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 본건지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물(ⓐ~ⓒ)은 평가에서 제외하였음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,147,939,832
평균매각가
659,667,778
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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