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신건
📍판매시설
논산지원
2025타경526
충청남도 논산시 등화동 439-7
6,418,011,000
6,418,011,000
신건
AI 예상낙찰가
3,722,446,379(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
385(116.46249999999999평)
₩ 청구액
332,274,105원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.03.19

지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.작업장, ㄴ.펌프실(지층) 및 계단실(1층), ㄷ.수변전설비 1식, ㄹ.계근대 1식`이 소재함

공장장 김형록 및 채무자 겸 소유자 대표이사 두명권에게 문의한바 본건전부는 임차인 오광우가 본건 전체를 무상으로 점유 운영 중이라고 진술함.

공장장 김형록 및 채무자 겸 소유자 대표이사 두명권에게 문의한바 동측 사무실 및 주방, 화장실등은 채무자 겸 소유자가 점유 사용 중이며, 서측 끝 사무실은 임차인 김현석이 무상 점유 사용 중이고, 서측 제조업소는 임차인 주식회사 대성광에서 무상 점유 사용 중이라고 진술함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    6,418,011,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    주OOO OOO OOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    오OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 교부권자
    논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "논산대건고등학교" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 국도변 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지이며, 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태

동쪽의 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 참고.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

일련번호 2 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 저온시설 마감 창호 : 샷시 일련번호 3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시

이용상태

일련번호 2 : 창고시설 일련번호 3 : 판매 및 영업시설

설비내역

일련번호 2 : 저온설비 되어있음. 일련번호 3 : 위생·급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 참고.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,147,939,832
평균매각가
659,667,778
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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