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신건
🏢아파트
논산지원
2025타경519
충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 2층210호
86,000,000
86,000,000
신건
AI 예상낙찰가
64,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.82(3.27평)
건물면적
39.05(11.812624999999999평)
₩ 청구액
102,263,520원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.26

본건은 별지와 같이 임차인 김영재(제 김종학) 세대가 거주 중으로 조사됨.

본건은 별지와 같이 임대차 내역 미상인 김문호, 고석환이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    고OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    계OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "계룡시청" 남동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 아파트, 상업용건물 등 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 공동주택으로서 ·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트 마감. ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ·창호 : 샷시 이중창호 임.

이용상태

주상복합공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로서 (1) : 제2층 제210호 로 (2) : 제3층 제322호 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 난방설비, 도시 가스, 주차장 및 기타설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형평지로 주상복합공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 &quot;미상&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
252,000,000
평균매각가
191,948,250
매각가율
75%
평균유찰횟수
1

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