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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
논산지원
2025타경514
충청남도 논산시 양촌면 오산리 515
91,129,000원
63,790,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,741,920원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,656,731원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.21
2026.02.27
지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.비닐하우스 창고` 및 감나무 및 매실나무 등이 식재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정63,790,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰91,129,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자가OOOOOOOO
- • 가압류권자논OOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 지상권자가OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 오산리 소재 "배넘어골"마을 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 농원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 토지는 맹지의 토지로서 차량의 접근이 용이하지 않고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형,완경사의 "답기타(묵답)"임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 소하천구역(버팽 이천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
기호 ㉠ 파이프조 비닐하우스 창고가 소재하나 해체 철거가 용이한 물건으로 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 판잔됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 비닐하우스 및 관정 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 철거 및 해체가 용이한 철골조 비닐덮개의 하우스 인바 토지에 미치는 영향이 별무한 것으로 사료됨
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
91,830,154원
평균매각가
45,501,057원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회
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