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신건
🌳임야
법정지상권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경511
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
818,307,800원
796,158,000원
신건
AI 예상낙찰가
245,492,340원(인근 낙찰가율 30% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
321,611,566원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.13

.북측 일부 지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㅁ.1층 창고, 2층 관리사, ㅂ.차양(2층 소재)`이 소재함.

.북동측 하단 일부지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `관정 1식`이 소재함.

.북동측 하단 일부 토지는 인접지 소유자 임채연이 관정 및 화장실 부지와 과실수 식재지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.

.북측 일부 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.관리사, ㄴ.현관, ㄷ.차양, ㄹ.컨테이너박스`가 소재함.

.도로명주소는 `논산시 벌곡면 배죽헌로 2356`으로 주민등록상 전입세대는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 소재 "덕곡삼거리" 남서측 근거리에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 순수삼림지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 급경사로 현황 "토지임야" 기호(2) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" . 기호(3) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" 기호(4) : 부정형의 완경사로 현황 "자연림, 잡종지 및 일부 전" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2) : 지적도상 본건 북측으로 본건의 일부가 지방도에 접함. 기호(3) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 임시 비포장진입로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역 (2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법 >, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원(대둔산 도립공원)<자연공원법>. 기호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법 >, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원 자연환경지구<자연공원법>, 도립공원(대둔산도립공원)<자연공원법>. 기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메 추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(1) : 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;토지임야&quot; 임. 기호(4) : 공부상지목은 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 일부 &quot;잡종지 및 전&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 &quot;미상&quot; 임.

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