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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경508
충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-11
30,328,000
30,328,000
신건
AI 예상낙찰가
11,827,920(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.14

목측 남동측 일부 토지는 `묘지`로 이용 중이며, 목측 제시외 토지와 양지상 채무자 겸 소유자 연고의 제시외 `분묘 3기`가 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건기호(1~4)는 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무대역" 남동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 읍소재지외곽 철도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 완경사로서 "휴경지" 기호(2) : 부정형의 완경사로서 "휴경지" 기호(3) : 삼각형의 완경사로서 "휴경지" 기호(4) : 부정형의 완경사로서 "휴경지" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2~4) : 지적도상 폭 약 3~4M 정도의 폐도에 접하나, 현황은 "맹지" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1)의 공부상지목은 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 전(휴경지)으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

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