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신건
📍기타
법정지상권
논산지원
2025타경507
충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1
8,576,244,100
8,576,244,000
신건
AI 예상낙찰가
4,974,221,578(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,768,555,026원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11

지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.계근대, ㄴ.경비실, ㄷ.수변전시설 및 울타리 1식, ㄹ.세륜기 1식`이 소재함.

상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인 (주)에니스 대표이사 김재봉은 채무자 겸 소유자의 전무이사에게 문의한바 토양정화업은 임대차계약시 도청의 허가를 득해야 되며, 지난 해 7월 상순경 임대차가 종료되어 해지되었다고 진술함.

상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인 (주)에니스 대표이사 김재봉은 채무자 겸 소유자의 전무이사에게 문의한바 토양정화업은 임대차계약시 도청의 허가를 득해야 되며, 지난 해 7월 상순경 임대차가 종료되어 해지되었다고 진술함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    8,576,244,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOO OOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO(OOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    논OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동산일반산업단지내에 위치하여 공장,근린공원 등이 위치하는 공장지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지의 상황

본건 토지는 동산일반산업단지 내에 위치하여 제반 차량의 출입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.

건물의 구조 및 현상

기호2): 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 (사용승인일: 2022.02.10) 내외벽: 일반철골구조위 판넬 마감 등 기호2-1): 일반철골구조 철골구조지붕 2층건 사무동 내외벽: 일반철골구조 판넬 마감 등 창호: 샷시 및 유리창임 기호2-2): 철골콘크리트구조 철골구조지붕 단층 소방펌프실 외벽: 철근콘크리트구조 위 변색벽돌 마감 등 기호3): 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 (사용승인일:2022.02.10) 내외벽: 일반철골구조위 판넬 마감 등

기계/기구의 현상

본건 기계기구 현상 보통임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 수목등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기 하였음. 본건 토지상 소재하는 석축 등은 토지가격에 포함 평가하였음. 본건의 전기용량에 의거한 전기설비 등의 평가는 건물에 포함 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,147,939,832
평균매각가
659,667,778
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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